🛑 ¿SE PROHIBIÓ AIRBNB EN BARCELONA? ¿QUÉ CAMBIÓ Y CUÁNDO?

El Ayuntamiento de Barcelona anunció en junio de 2024 que no renovará ninguna de las licencias de vivienda de uso turístico (VUT) a partir de noviembre de 2028. Es decir, desde esa fecha ya no será legal alquilar un departamento entero a turistas por pocos días, como ocurre hoy con Airbnb, Booking y otras plataformas similares.

Actualmente, hay aproximadamente 10.000 pisos turísticos con licencia en Barcelona. Todos esos permisos caducarán en 2028 y no serán renovados.

⚠️ Esta medida no afecta a:

• Hoteles

• Hostales

• Apartahoteles

• Habitaciones individuales dentro de viviendas principales (si cumplen la ley)

La prohibición completa entra en vigor en noviembre de 2028, pero el Ayuntamiento ya está actuando:

• Intensificó las inspecciones

• Cerró miles de alojamientos ilegales

• Restringió nuevas licencias desde hace años

Es decir: cada vez hay menos pisos turísticos disponibles legalmente en Barcelona, y se espera que el número siga bajando año tras año.

El gobierno de la ciudad, encabezado por Ada Colau primero y reforzado por el nuevo mandato, argumenta que:

• Los alquileres turísticos elevan el precio de la vivienda

• Expulsan a los residentes de sus barrios

• Saturan zonas populares con turismo masivo

• Dificultan el acceso a la vivienda para jóvenes y familias

Barcelona ya había sido pionera en limitar este tipo de alojamientos. Ahora, fue más allá y planea erradicarlos completamente para 2028.

A pesar de la nueva normativa, hay muchas formas legales y seguras de alojarse en la ciudad, tanto ahora como después de 2028:

1. Hoteles

Desde opciones boutique hasta grandes cadenas. No están afectados por la prohibición.

2. Hostales y pensiones

Más económicos, ideales para mochileros, parejas jóvenes y quienes buscan opciones más sociales.

3. Apartahoteles

Perfectos si buscás cocina o estancias largas, pero con servicios como los hoteles. Son legales y están regulados.

4. Habitaciones privadas

Podés alquilar una habitación dentro de una vivienda habitada. Esto sigue siendo legal, siempre y cuando el alojamiento cumpla con la normativa local (sin entrada independiente, estancias temporales, sin servicios turísticos).

5. Plataformas con filtros legales

• Booking.com: muestra si el alojamiento tiene licencia

• Airbnb: empezó a restringir opciones en Barcelona que no tienen permisos

• Vrbo: más enfocado en casas completas, pero en Barcelona ya se ve limitado

• Hostelworld: excelente para buscar hostales legales

• Web oficial de turismo de Barcelona: tiene listados de alojamientos verificados

Si tenés amigos o conocidos que van a Barcelona, compartiles esta info. Hay mucha desinformación dando vueltas y todavía hay viajeros que reservan sin saber que hay riesgo de cancelación o problemas legales.